Buntáistí agus Míbhuntáistí Tithe Réamhdhéanta

Teach Modúlach Teach 1.Modular:
I gcomparáid leis an bpróiseas tógála láithreán tógála ar an láthair, ós rud é go dtarlaíonn na príomh-naisc sa phróiseas tógála sa mhonarcha, sábhálfar na costais ábhartha agus saothair i gcomparáid le déantúsaíocht ar an láthair, agus tá an caighdeán sách cobhsaí, is é sin. , tá cáilíocht an táirge sách maith.

Mar sin féin, is é an bac is mó ar thithe modúlach ná iompar, agus éilíonn suiteáil ar an láthair craein lámh fhada a fháil ar cíos. Go bunúsach is ionann na costais bhreise iompair agus suiteála agus an t-airgead a shábháil an mhonarcha. Ina theannta sin, mar gheall ar leithead na sráideanna ag an láithreán tógála, ní féidir le craenacha teacht ar roinnt bloic. Ag an am céanna, d'fhéadfadh go mbeadh an baol ann go dtitfidh an teach nuair a bhíonn an craein ardaithe agus á shuiteáil, mar sin ní mór duit árachas breise a cheannach maidir leis seo.

2. Teach Déantúsaíochta Monarcha MH:
Mar a luadh cheana, tá sé faoi dhlínse HUD. Tá cruth an tí cosúil le cruth tí modúlach, ach is féidir é a ghearradh i bpíosaí níos lú le haghaidh iompair agus suiteáil éasca. Mura bhfuil an MH socraithe ar an bhfondúireacht, is teach soghluaiste é. Má tá sé socraithe ar an dúshraith, bíonn sé Real Property. De réir rialacháin HUD, ní féidir le MH teach a thógáil le níos mó ná 2 scéal. Más teach aon-scéal é, beidh a chuma taobh istigh agus taobh amuigh mar an gcéanna leis na cinn a tógadh ar an láithreán. Mar sin féin, tá buntáiste praghais aige maidir le táirgeadh mais, toisc nach bhfuil gá le comhlacht an tí a iniúchadh, rud a laghdaíonn na naisc iniúchta agus go laghdaítear an tréimhse tógála go mór; má théann sé go maith, ag baint úsáide as modh tógála MH, ní ghlacfaidh sé ach thart ar 1/3 den tréimhse tógála ar an láithreán tógála. Réidh le bogadh isteach.

Ag labhairt di ar easnaimh MH, más teach soghluaiste é, ní bheidh tú in ann taitneamh a bhaint as na díbhinní a tháinig as an méadú ar luach an eastáit réadaigh, ach is é seo rogha an úinéara tí, mar is féidir leis an úinéir tí a roghnú é a shocrú leis an bhfondúireacht. agus a bheith ina Maoin Réadmhaoin!

Chun achoimre a dhéanamh ar na buntáistí a bhaineann le tithíocht réamhdhéanta:
-Dian táirgeadh monarchan chun costais ábhartha a shábháil.
-Giorraítear an tréimhse tógála agus sábháltar costais saothair.
-Giorraítear an tréimhse tógála, ionas gur féidir leat bogadh isteach chomh luath agus is féidir, rud a chiallaíonn gur féidir leat ioncam cíosa a thuilleamh níos luaithe le haghaidh maoine ar cíos.
-Ciallaíonn cáilíocht tionscadail chobhsaí costais chothabhála níos ísle agus tithe a mhaireann níos faide.
-Is ionann éifeachtacht coigilte fuinnimh níos airde agus costais sealbhaíochta níos ísle.
-Tá an struchtúr níos sturdy agus durable.
-Cosc ar termites agus lotnaidí, agus tá insliú fuaime níos fearr.
-Ní bhíonn tionchar ag an aimsir ar thógáil.
-Tá dátaí seachadta níos intuartha.

Ag an am céanna, nuair a thagann sé chun iasachtaí tí, luachálacha tí, rátaí árachais, etc., tógtar tithe monaraithe cheana féin ar an mbealach céanna agus ar láithreán tógála, gan aon difríochtaí.